在一次迅速的策略改革后，学位攻读成为了一种公开的商业交易，并默认学生成为了客户。
就改革前与改革后的期望而言，它对学生的心理和大学都产生了深刻的影响。
大学之间的竞争不再仅仅是学术资格，而是更多的因素，尤其是那些为他们的下一阶段的学业投入数万英镑的学生们的生活质量。
今年标志着高等教育学费的引入已经整整十年，而这一举措已经彻底改变了整个行业。
人们认识到，现在为高等教育的特权而慷慨解囊的学生们可能会要求某个更有益于健康的地方来休息，这在规模和供给方面都推动了学生住宿的改革。
以至于学生住宿一直是过去10年最热门的房地产资产类别之一，仅在过去3年里，英国就有逾100亿英镑的投资，2015年更是达到51亿英镑的峰值。
在全国各地，为了满足日益增长的需求而增设了成千上万的由大学自身、私人开发商和学生宿舍专家开发的学生床位。
特殊学生宿舍（PBSA）的学生人数在过去十年增加了一倍多，虽然在该领域仍然存在挑战 – 从某些地区的供应过剩到发展成本的增加，但它仍然是一个处于上升趋势的行业。
大学和开发商面临的挑战是确保新的学生宿舍开发不仅在经济上可行，而且要继续满足其客户不断变化的需求和期望。
可以肯定的是，传统的学生公寓的经典诠释 – 就像经典电视喜剧中的年轻人所占据的那样 – 如今已被载入史册。
如今的学生群体不仅更有眼光，而且更加多样化，国际学生和研究生占到了所有高等教育学生的五分之一左右，而且每个群体在住宿需求方面都有不同的需求。
然而，尽管这三个客户群体可能对基本要素（如成本、规模和隐私）有不同的要求，但学生住宿条件的核心是更难以定义的东西 — 学生体验。
无论是市中心还是校园生活，拥有共享厨房和社交空间的集群单元还是个人工作室空间，都将是推动未来PBSA领域的经验方向 – 这将因地制宜。
“无论是市中心还是校园生活，拥有共享厨房和社交空间的集群单元还是个人工作室空间，都将是推动未来PBSA领域的经验方向 – 这将因地制宜。”宝麦蓝董事，Martin Bates
设计师们必须了解学生睡觉时的经验和他们到达教师大楼时的经验，并相应地定制PBSA——高质量的共同生活设施将是城市校园发展的一个重要方面，但在充满活力的城市中心也许就不那么重要了。
随着技术的进步，学生宿舍本身以及它们的构造方式也在不断发展。就在二十年前，一个学生可能还需要电视，电脑，打印机，游戏机，音响甚至是一些书籍的空间 - 今天他们只需要一台笔记本电脑。
设计师不仅仅关注当今的需求，而且还预测未来的需求，就像Ready Player One这样的科幻小说中所描绘的，人们正通过虚拟现实头盔生活，这即将成为一个科学事实。
我们现在处于一个阶段，设计师越来越专注于创建一个符合学生人体测量学的房间，并遵循与位置和大学类型学相关的体验性客户价值。
简而言之，学生宿舍越来越小，而社区、社交和学习空间越来越大。设计师专注于创造性地利用储物空间和座位、各种卧室、更好的厨房和餐饮设施，以确保最终产品满足“健康一代”的需要。
PBSA行业仍然是一个重要的机遇，但对于开发商来说，建设成本不断上涨，土地使用和规划政策都面临着挑战，这一切都对PBSA在核心地区的可行性造成了压力，因此在设计和施工技术方面的创新对于该行业未来的增长至关重要。
在整个教育行业中，异地或模块化结构的建设在整个教育行业中越来越受欢迎，如果做得得当，则可提供更高效的建设流程，尽管在其他行业（如酒店和租赁等）的需求增长已导致容量出现问题，将会对成本和时间效益造成一定影响。
设计师现在正在研究下一代学生宿舍，这些学生宿舍的界限在生活和学习之间越来越模糊，以满足未来在技术上遇到的不可避免的变化，创新地考虑支持高效的建筑和必要的容量，最重要的是，以精心的设计来达到通过客户价值测试的目的。
